محامون بلا حدود
زائرنا العزيز .. هذه الرسالة تظهر لك كونك غير مسجل لدينا .
لمشـــــاهدة موضوعاتنا والاستفادة منهــــا عليك تسجيل عضويتك بالمنتدى

صحيفة أدخال المشترى الاخير الصورىفىدعوىالشفعة

اذهب الى الأسفل

صحيفة أدخال المشترى الاخير الصورىفىدعوىالشفعة

مُساهمة من طرف المستشار في الأحد 24 فبراير 2008, 2:27 am

صحيفة أدخال المشترى الاخير الصورىفىدعوىالشفعة
أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد/ ............. ومهنتة ............. المقيم برقم ............. شارع ............. محافظة ............. ومحله المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. .
أنا ............. محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد/ ............. ومهنتة ............. المقيم برقم .............بشارع ............. قسم ............. محافظة ............. مخاطبا ............. .
وأعلنته بالاتى
بتاريخ ............. باع السيد/ ............. للسيد ............. العقار المملوك له رقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة .............المجاور لعقار الطالب بمبلغ ............. جنية , فأقام الطالب الدعوى رقم ............. لسنة ............. مدنى كلى ............. ضدهما بطلب أحقيته فى أخذ هذا العقار بالشفعة , وقد فوجئ الطالب بانذار على يد محضر موجه اليه من المشترى متضمنا تصرفه فى العقار بالبيع للمعلن اليه بثمن قدره ............. جنية بتاريخ ............. .
وإذ تنص المادة 938 من القانون المدنى على أنه إذا اشترى , شخص عينا تجوز الشفعة فيها ثم باعها قبل أن تعلن أيه رغبة فى الاخذ بالشفعة أو قبل أن يتم تسجيل هذه الرغبة طبقا للمادة 942 فلا يجوز الاخذ بالشفعة الا من المشترى الثانى وبالشروط التى أشترى بها , وكان المقرر قانونا أن أعمال هذا النص مشروط بألا يكون البيع الثانى صوريا فإذا أدعى الشفيع صوريتة وأفلح فى أثبات ذلك أعتبر البيع الصادر من المالك للمشترى الاول قائما وهو الذى يعتد به فى الشفعة دون البيع الثانى الذى لا وجود له بما يغنى الشفيع عن توجيه طلب الشفعة الى المشترى الثانى , على أنه يجب أن يتم اثبات الصورية فى مواجهة المشترى الثانى لأنه هو صاحب الشأن الاول فى نفى الصورية وأثبات جدية عقده ليكون الحكم الذى يصدر بشأن عقده حجة له أو عليه .
لما كان ما تقدم , وكان البيع الثانى الصادر للمعلن اليه هو بيع صورى صورية مطلقة , ومن ثم فلا يكون له وجود فى الحقيقة وما قصد منه إلا سلب حق الطالب فى أخذ العقار بالشفعة , وأعمالا لحكم القانون فإن الطالب يدخل المعلن اليه خصما فى الدعوى سالفة البيان وفقا لقرار المحكمة الصادر بجلسة ............. لاثبات الصورية المطلقة لعقده فى مواجهته ويقصر الطالب ادخاله على الغرض وحده .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل أقامه المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. لسماع الحكم بصورية عقد المؤرخ ............. والمبرم فيما بين المعلن اليه والسيد/ ............. والمتضمن بيع الاخير للأول العقار محل دعوى الشفعة رقم ............. لسنة ............. سالفة البيان , صورية مطلقة مع الزامه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولأجل العلم ..
avatar
المستشار
مدير عام المنتديات
 مدير عام المنتديات

عدد الرسائل : 889
العمر : 46
التقدير : 16
تاريخ التسجيل : 18/06/2007

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى